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中國樓市,首付全球最高
發布時間:2014-07-14 09:42   作者:   來源:   瀏覽:1973 次   字體:【

       中國的房貸政策是非常嚴格的,中國有全世界最高的住房首付,首套房的首付一般是30%,二套房的首付一般是60%,像北京等一些城市二套房首付達到70%。而且中國家庭住房的平均貸款年限低于10年。“這是因為中國人不愿意欠債。”

       美國的貸款利率非常低,且低首付(一般在5%-10%)甚至于零首付。”

      當前中國房地產發展三點風險。

其一,中小房企的資金鏈壓力大,即由于中國銀行對房地產企業實施的名單化管理,導致中小房企資金成本更高,被迫退出市場的情況時有發生,但這屬于正常現象,不足為奇;

其二房地產市場調整會首先波及土地市場,這對地方融資平臺債務的償還直接造成影響;

其三,商業地產受產業投資人主業經營狀況影響大。

Tags: 住房首付
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