賀州中介,二手房,租房
房源搜索: 來源:   租售方式:
  區域:   物業:   關鍵字:  
首頁 >> 二手資訊 >> 租房優先購買權 這些問題你要明白
租房優先購買權 這些問題你要明白
發布時間:2011-12-26 16:46   作者:   來源:   瀏覽:3335 次   字體:【
        所謂承租人的優先購買權,是指在房屋租賃關系中,承租人依據法律規定所享有的,在出租人轉讓租賃房屋產權時,在同等條件下有優先于他人購買租賃房屋的權利。它是一項保護在房屋租賃合同關系中處于弱者地位的承租人有穩定的住所,維護其生存權益的重要權利,因為它能夠保證承租人對房屋使用的連續性,減少出租人售房后帶來的負面影響,維護生產或生活的穩定性。因此,當今世界各國及地區的民法中均普遍確立了這項權利,我國也在《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等法律法規中對此加以規定。

       因為優先購買權的行使有諸多法定條件所限制,所以承租人如果不加注意,很可能因此無法行使此項權利,從而使自己的合法權益遭受不必要的損害。

1、要有合法有效的租賃關系是基礎

2、出租人出賣租賃房屋是前提

3、時效期限需注意

      實踐中,出租人在作出出賣租賃房屋的意思表示或行為時,承租人因各種原因可能不能及時知曉,結果導致延誤優先購買權的行使,故出租人應在出賣租賃房屋時履行好通知承租人義務。

Tags: 售房
用戶評論
發表評論
昵 稱:
內 容:
驗證碼:
圖文信息

    

比特币怎么交易 吉林快3号码三同号推荐号码 黑龙江时时官方网站 36o彩票彩票走势图表 广东快乐十分图表走势 安徽时时快3奖金 福建麻将游戏 青海快三开奖结果昨天 四肖期期准准i 河北时时平台下载 7星彩开奖结果双 江西新时时论坛 透宣app 天津快乐十分中奖规则奖金 秒速时时是官方的吗 黑龙江p62开奖结果今天晚上 老时时号码结果